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四平老旧小区即将改造,涉及434个小区

3月9日

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近日,四平市人民政府网站发布《四平市城镇老旧小区改造实施方案(试行)》文件,内容较多,小编截取主要内容供网友参考:


文件制定依据 

《住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》(建办城函〔2019〕243号)。 

改造范围

重点改造2000年(含)以前建成、近5年未实施综合改造且未纳入今后5年规划征迁改造范围的住宅小区;2000年(不含)以后建成,但小区基础设施和功能明显不足、物业管理不完善、居民改造意愿强烈的小区也可纳入改造范围。

改造任务

从2019年开始,计划利用5年左右时间,对2014年以前建成的434个老旧小区(住宅楼2675栋、居民17.3万户、面积1368万平方米)逐步实施改造,2023年底基本完成我市城镇老旧小区改造工作,2024年底前完成收尾工作。  

改造内容

老旧小区改造内容主要包含房屋功能的改善、基础设施的改造、公共服务的改进、居住环境的改观四个方面,具体包括: 
  
1.改善房屋功能。维修屋面防水;修复楼道灯;修缮破损的楼宇门、屋檐、台阶、楼梯扶手;维修改造房屋外墙及公共楼道墙面;具备条件的设置门禁。实施建筑节能改造,支持可再生能源应用,推广节能、节水器具。对房屋安全检测达标、建设条件允许、居民协商同意、建设资金落实的,鼓励开展加装电梯试点。 

2.改造基础设施。实施小区内道路修缮,优化对外交通通道;维修改造小区内的供水、供电、供气、供暖、排水、通信、有线电视等各种管线和计量设施,实施雨污分流改造,具备条件的修建综合管沟、线槽;完善消防管道、消防栓、消防通道等消防设施;完善无障碍设施;配置充电桩和配建化粪池;安装小区安防设施,修复小区路灯,充分考虑未来5G网络建设;合理设置自行车、电动车棚;划置停车泊位,具备条件的建设立体停车场(库);合理设置居民生活垃圾投放点,推进生活垃圾分类。与小区相关的城市道路和公共交通、通信、供电、供排水、供气、供暖、有线电视、停车场(库)、污水与垃圾处理等市政基础设施的改造提升纳入改造范围。 

3.改进公共服务。完善社区服务中心功能,把幼儿园、托育机构、养老、助餐、医疗、文体等公共服务设施作为重要配套,纳入规划设计予以建成或改造。小区内闲置锅炉房、车棚、底层杂物房等,可改造为公共服务设施。 

4.改观居住环境。拆除各类违章建筑物和违章设施;清理楼道杂物及各类小广告;整治小区餐饮油烟污染;规范沿街建筑物立面;整治公共绿地,补栽花草树木;有条件的小区,建设小区游园,安装健身器材,增设休闲座椅等。 

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